买房还款方式哪种划算,你都选择对了吗?

买房还款方式哪种划算,你会选择什么样的方式呢?下面小编就给大家说说这方面的知识,让你在生活中能够选择适合自己的还款方式,还有就是了解贷款的利率,一起来看看吧。
 

买房还款方式有两种:

等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。

买房还款方式哪种划算

两种不同的买房贷款还款方式计算方法不同,它们在还款上一定就有着各自的特点,也因此存在一定的区别。等额本息还贷主要是偿还利息,然后以偿还本金为辅,还款中大部分是利息,并且还款时间较长,需偿还本金数量逐次增长。

等额本金还贷主要是偿还本金,并需要支付一定的借款利息,虽然前期的还贷压力较大,但是随着剩余本金的减少,需要偿还的费用越来越少,时间也比前者短上许多。
 

等额本息还贷的优点在于每月需要还款的数额相同,压力相对均衡,能够进行预估来合理安排家庭收支,并且若是有能力提前还贷,利息也会相对较少。

等额本金还贷在装修前期还款数额大,压力重,但后期负担逐渐减轻,适合有一定经济能力的用户。

怎样选择还款方式

等额本金还款法能节省很多利息,虽然每期要偿还的本金是相同的,但每期还款额却不同,由于这种还款方式前期还款金额较多,随着时间推移会慢慢减少。选择这种还款方式的人往往在前期的还款能力要稍强。

等额本息贷款的每期还款金额都相同,借款人可以比较容易地根据自己还款能力,制定贷款方案,操作起来更加方便。比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是经济条件不允许前期投入过大,但收入和工作又比较稳定的群体。
 

目前人行公布贷款基准年利率:

0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;

6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;

1-3年(含3年),年利率:4.75%;

3-5年(含5年),年利率:4.75%;

5-30年(含30年),年利率:4.90%。

分享 2018-01-09 09:44:54

0个评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

曾经的梦

大家好,曾经的梦