买房子贷款一般多长时间会审批

  一般买房贷款多久下来,你会选择什么样的贷款方式呢?下面小编就给大家说说这方面的知识,让你在买房的时候多加的注意,还有就是哪种还款方式更适合我们呢?一起来瞧瞧吧。
 

  一般买房贷款多久下来

  房贷一般需要半个月时间下来,房贷流程:

  第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

  第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

  第三、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

  第四、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
 

  买房贷款类型有哪些呢?

  现如今,银行共推出两种还贷方式,一是等额本息还贷,一是等额本金还贷。等额本息还贷的还款方式是指在已选择的贷款期限内每月支付相等的金额来偿还贷款本息,一直到将贷款结清为止。该方法借款人需要返还的利息与本金之和每月相等,随着还贷日期的增加,所需偿还本金占有比重增大,而利息相应减少。

  等额本金还贷的还款方式则是指房屋过户后每月等额偿还本金,因每月需偿还本金总数逐月减少,需还利息相应较少,因此每月还款额并不固定。

  怎样选择还款方式

  等额本金还款法能节省很多利息,虽然每期要偿还的本金是相同的,但每期还款额却不同,由于这种还款方式前期还款金额较多,随着时间推移会慢慢减少。选择这种还款方式的人往往在前期的还款能力要稍强。

  等额本息贷款的每期还款金额都相同,借款人可以比较容易地根据自己还款能力,制定贷款方案,操作起来更加方便。比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是经济条件不允许前期投入过大,但收入和工作又比较稳定的群体。
 

  贷款基准年利率:

  0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;

  6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;

  1-3年(含3年),年利率:4.75%;

  3-5年(含5年),年利率:4.75%;

  5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

收藏 举报 分享 2018-01-09 10:14:56

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