买房子为什么首付越少越好,你是怎么做的

  在买房子的时候很多人都会贷款,这时候贷款是不是越多越好呢?你在买房子的时候是怎么做的,在买房子的时候都要注意哪些问题呢?比如一定要量力而行,不要超出了自己的承受范围。
 

  

  为什么首付越少越好

  

  首付越多意味着贷款越少。同样买一套价格相同的房子。你所需付款总额就最少。当然如果你手里的资金还有别的投资渠道比买房子有更大的获利空间,那么就没必要首付这么多了。另外对于资金不够充足需要利用银行杠杆的朋友,自然首付也没必要越多越好了。

  

  办理房贷要注意什么:

  

  申请房贷要量力而行:有些人觉得贷款额度越大越好,其实不然!因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加了你的还款压力。

  

  选对还款方式:目前常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大,借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。
 

  

  提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录,有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

  

  按时足额还款:获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。

  

  还清贷款后记得办理解除抵押手续:借款人还清房贷后,一定不要忘了办理解除抵押手续,不然房子一直被抵押在银行,如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

  

  贷款买房的优点主要有:

  

  1、贷款贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

  

  2、贷款贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。

  

  3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。
 

  

  贷款买房的缺点包括:

  

  1、背负债务,心理压力大。贷款贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以贷款付款对于保守型的人不合适。

  

  2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。

分享 2018-01-09 13:45:45

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