房贷被拒一般几天通知,要及时的找原因

  房贷被拒一般几天通知,你在贷款买房的时候都考虑过这些问题吗?被拒的原因有哪些呢?下面小编就给大家说说这方面的知识,让你在买房子的时候多加的注意,一起来看看吧。
 

  房贷被拒一般几天通知

  一般来说贷款被拒都会电话联系本人,告知贷款被拒。

  房贷不通过是自身没有满足贷款的条件银行贷款买房条件:

  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口。

  2、有稳定的职业和收入。

  3、有按期偿还贷款本息的能力。

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

  5、有购买住房的合同或协议。

  6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。

  7、贷款行规定的其他条件。
 

  贷款申请受阻首先要判定原因:

  1、开发商原因

  如果是因为开发商原因没有落实按揭贷款银行,没能及时报送按揭贷款资料,使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现。

  购房者有权解除合同,退还首付款,然后要求开发商承担违约责任。

  2、银行原因

  如果是因为银行按揭贷款延期,贷款金额减少不能办理,双方可以补充合同,约定由购房者选择。

  购房者可以在某一个期限内补交购房款,或者购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

  3、购房者原因

  如果在合同约定中,因购房者原因不能及时提供资料或者资料不全,提供虚假资料使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现。那么开发商有权解除合同,并追究购房者违约责任。

  申请贷款注意事项

  1、申请贷款额度要根据自己的实际情况出发,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;
 

  2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;;

  3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式; 要按时还款,避免产生不良信用记录;

  4、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

收藏 举报 分享 2018-01-10 09:41:42

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