房贷未通过的原因,申请贷款要注意

  房贷未通过的原因有哪些?你在生活中都注意了吗?下面小编就总结了几点,让你在生活中多加的注意,比如自己的信用有逾期的记录,就会影响我们的贷款审批,一起来瞧瞧吧。
 

  

  房贷未通过的原因有哪些?

  

  1、有逾期还款记录

  

  在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

  

  2、贷款资料不完整

  

  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

  

  3、还款能力较弱

  

  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
 

  

  4、负债过高

  

  借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

  

  5、“人品”问题

  

  虽说人品怎么多看运气,不过有某些方面还是财蜜可以控制的,例如营造出一个良好的办公环境和家庭环境。

  

  6、银行政策

  

  银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变,所以政策也会一直在变。正因如此贷款前,解读政策是第一步。

  

  7、贷款经理

  

  贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情形最清楚,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

  

  怎样才能顺利地获得银行贷款呢?

  

  1、符合贷款条件

  

  不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。

  

  2、良好的还款能力

  

  借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般会审查借款人半年以上的流水。
 

  

  3、相关材料齐全

  

  有些购房者,尤其是首次购房的购房者,因为不了解房贷面签的要求与审查步骤,或准备材料不符合要求,而导致不能顺利拿到贷款。

  

  因此,在贷款前,一定要提前了解贷款所需的资料,将各项资料准备齐全。

分享 2018-01-10 10:24:11

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