房贷一个人能贷多少钱,主要看你提供的证明

  在买房子的时候很多人都需要贷款,毕竟一个人拿不出那么多钱,那么房贷一个人能贷多少钱呢?你在平时都注意了吗?还有就是贷的时间越长越好吗?一起来了解下吧。
 

  房贷一个人能贷多少钱

  个人贷款需要提供身份证、收入证明、工作单位证明、抵押物的评估报告。

  个人贷款的额度是多少,是根据借款人的具体情况来决定的。借款人有低押物,又有足够还款能力的,最高可按抵押物的80%发放贷款。

  借款人无抵押贷款,贷款额度也是根据借款人的职业和收入来判断还款能力,从而决定贷款额度。

  以上信息我们了解到个人贷款多少钱是和收入有一定关系,也就是说收入越高,有还款能力,就能贷到的款项越多。

  关于房贷期限是不是越长越好有以下观点:

  观点一:通胀高货币贬值快贷款期限越长越好

  货币,是在不断贬值的,也就是我们通常所说的通货膨胀率,通胀越高,贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了,能够购买的东西会变得更少,这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多,到今天100块钱已经不算什么是一个道理。

  所以,建议还是把还款期拉的越长越好,虽然貌似付出了很多的利息,但是仔细算算还是很划算的。
 

  观点二:贷款期限并非越长越好会造成更多利息

  还款期限越长,您需要支付的利息就越多。按揭购房的利息负担占了总成本的近一半,30年后,购房者等于花费了两套房子的价钱只购买了一套房子。这就是按揭的代价!

  贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。

  而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。

  除此之外,还要考虑以下因素:贷款方式

  贷款方式分为三种,公积金贷款、商业贷款、以及组合贷款。其中,住房公积金的贷款是最为便宜的,在办理抵押和保险等相关手续时收费也要减半的。

  如果是公积金贷款,则能带多少年就贷款多少年吧,毕竟利息很低。到底有多低?你把多出的钱,放在支付宝里的利息都能抵公积金的贷款利息了。

  要不要提前还款

  1、如果你能获得的投资收益率等于按揭贷款利率,10年和20年其实是没有什么区别的。
 

  2、如果你所获得的投资收益低于按揭贷款利率,缩短贷款期限更好一些。

  3、如果你的投资收益远远高于你要还给银行的贷款利率,那么可以延长还款年限,并且越久越好。

  如果说能够有一种投资产品的收益远远高于还给银行的贷款的利率的话,那对年轻人来说无疑是一大福音了。所以,在买房之前,需要充分的财务知识的积累和未来理财计划做到开源,当然除了开源以外,节流也非常重要,房贷利息抵税的问题千万不可忽略。但是目前的房贷算法抵税难度比较大。

收藏 举报 分享 2018-01-10 11:16:25

0个评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

曾经的梦

大家好,曾经的梦