提前还贷必须本人去吗?你是怎么做的

  提前还贷必须本人去吗?你提前还过贷款吗?下面小编就给大家介绍下,让你在生活中能够了解办理的程序,还有就是什么情况下不适合提前还贷,你都知道吗?一起来看看吧。
 

  提前还贷必须本人去吗

  需要主贷人去还贷,如果主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮你办理,到时候需要提前给银行打电话预约还款,并查询还款金额,因为当天还款的时候需要把钱存到卡上的。

  办理程序

  1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

  2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
 

  小编还要提醒大家还需要注意以下这两个问题:

  1、你需要弄清楚贷款银行对提前贷的相关规定:

  在年底还款之前,你先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求;以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。

  2、若是组合贷款方式,建议先还商业贷款:

  如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式,小编建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也同时节省不少。

  不适合提前还贷的情况:

  1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
 

  2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

  3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。

收藏 举报 分享 2018-01-11 11:32:09

0个评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

曾经的梦

大家好,曾经的梦