买新房要交哪些费用,你自己弄清楚了吗?

  买新房要交哪些费用呢?你自己能够弄明白吗?下面小编就给大家具体的说说,让你在生活中能够了解到,还有就是在购买的时候都要考虑哪些事情,尤其是房子周边的配套,一起来看看吧。
 

  

  购买新房缴纳的各种税费:

  

  一)买商品房需要交的税:

  

  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  

  2、印花税,购房总价的0.05%

  

  (二)基金:

  

  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

  

  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  

  (三)规费

  

  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

  

  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

  

  3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
 

  

  (四)如果按揭,还要发生以下费用

  

  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

  

  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

  

  3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

  

  买新房要注意什么

  

  贷款尽量贷整数

  

  因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

  

  买房前尽量少辞职

  

  如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

  

  避免抢房陷阱

  

  开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

  

  买房子应该考虑哪些方面

  

  位置很重要

  

  买房首先要考虑的就是位置问题,主要是要考虑到自己在哪上班,家人在哪上班,孩子以后在哪上学等等。买房以后一般来说一住就是几十年,如果上班远了,孩子上学远了,生活会比较麻烦。如果没有私家车的话,一般要遵循就近原则,这样上班上学就会更方便。
 

  

  考虑房子大小

  

  买房子都想要大的,但是并不是说越大越好,大的面积当然要更多的钱,对工薪阶层来说,积蓄都不多,买房大多要按揭,所以买房时都本着节俭原则。

  

  周边配套设施

  

  商场、医院、公园、菜市等这些东西最好要有,这样生活才会更方便,不然,买个菜都要跑老远的话,可不方便了,要考虑一下所购住房周边的生活配套设施建设情况。

分享 2018-01-13 11:01:46

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