怎么买二手房最靠谱,必须做到这几点

  怎么买二手房最靠谱呢?你在买二手房的时候都会考虑哪几个方面呢?下面小编就给大家总结了几点,让你在交易的时候多留意,还有就是在看房子的时候要注意啥。
 

  

  怎么买二手房最靠谱

  

  1、看二手房时一定要辨明房源信息的真伪,要对同一房源信息的多个信源进行甄别。不要轻信个人在网上发布的信息,正规房产中介机构的房源信息相对可靠。

  

  2、要理清房屋产权性质,是公产房还是私产房,因为两者的市场价格有一定差距。如果所购房屋是经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

  

  3、要看房源质量,除对户型、结构、用材、供电、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等进。

  

  买二手房要考虑哪几个方面:

  

  交通便利是首要因素

  

  如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中,而又没有打算买车的话,在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。
 

  

  购物就医教育很重要

  

  大多数的旧居民区附近有成熟的大型超市,也有方便的小菜市场,不出五里地就可以找到市属大医院、幼儿园、小学、中学也一应俱全。这也是许多楼龄较长的成熟小区,依然受到许多本地居民青睐的主要原因。

  

  避免潜在的质量隐患

  

  俗话说“明枪易躲,暗箭难防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上,如果房屋质量存在什么问题,应该明显暴露出来了,在挑选二手房时,首先应认真检查房屋的状况,以做到心中有数,必要时可以找一些行家里手帮你检查。

  

  为减少二手房交易中可能出现的风险,签合同可写明这几点:

  

  1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法。

  

  2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。

  

  3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。
 

  

  4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。

  

  6.写明合同生效、中止、终止或解除条款等有关事项。

  

  7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。

举报 分享 2018-03-09 14:30:47

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