买二手房找中介可靠吗?签合同要注意什么

  买二手房找中介可靠吗?很多人都有这样的疑问,下面小编就给大家具体介绍通过中介买房子的流程,还有就是在买房子的时候要注意什么问题呢?下面就一起来瞧瞧吧。
 

  买二手房找中介可靠吗

  找不找中介,要看你自己有没有足够的时间来找房看房,然后再去跑应该办的手续。其中,具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少,分别什么价格,业主的报价各不相同,我们不通过中介公司是很难找到最好最适合自己的房子,年轻的业主群体或许还会挂牌网络,但大部分业主还是选择挂牌中介公司,所以,要找到优质的好房还是要去中介公司实地看房。

  这里大家可以找一些比较出名的中介公司,他们还是可以信任的。

  通过中介的卖房流程是什么

  买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同,居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同,一般要注意的就是付款方式(付款方式分为一次性付款,分次付款),然后是过户时间,过户时间确定之后,去房产交易进行过户交易,那个时候要签定房屋买卖合同,这个合同是由你和买方签定的,这个一般中介公司的工作人员会帮填写。

  房屋过户交易的时候,要带上你的身份证等相关证明。交易手续完成后,批复出来之后其实就表示交易完成了,其他的事情中介方会帮你们去办的,如果你和买方约定好是一次性付款的话。

  那交易批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了,具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的。

  买二手房要注意什么?

  1、核实卖方身份选择可靠中介

  2、确认产权

  3、核实房屋是否允许买卖[page]  

  4、关键性承诺应体现在合同中

  5、明确房款付款方式和时间

  6、小心房款和产权的交接

  7、保证产权顺利过户

  8、明确户口迁出期限
 

  一般来说,在二手房买卖合同中一般应包括以下条款:

  第一,当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况;

  第二,写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;

  第三,履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;

  第四,写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;

  第五,违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;

  第六,解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式;

  第七,明确约定合同中止、终止或解除的条件等。

收藏 举报 分享 2018-03-09 14:19:25

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