怎样拿到房贷利率优惠,自己的征信要良好

  怎样拿到房贷利率优惠呢?在贷款买房子的时候很多人都有这样的想法,毕竟利率低了我们要少还很多的钱,下面小编就给大家总结了几点,让你在买房子的时候多注意,一起来了解下吧。
 

  

  怎样拿到房贷利率优惠

  

  购买该银行理财产品

  

  “买一送一”并不是路边摊才有的,银行也会有类似的“促销”手段。银行给你的房贷利率打了最低折扣,那么银行赚的少也就意味着“亏损”,银行就要从其他地方弥补“亏损”,最简单粗暴的方法就是让你购买理财产品,如果你能和银行有理财产品上面的经济往来,利率也就稍稍保持平衡。

  

  良好的征信记录是前提

  

  个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一,如果信用记录不好,优惠基本免谈,所以大家平日要多重视自己的信用记录,不要因逾期而影响办贷款。

  

  在贷款银行存入一定比例的钱

  

  有些银行会要求借款人在该行有一定的存款,这笔钱的额度通常是按照贷款金额的一定比例来计算的,具体的话不同的银行有不同的规定。

  

  尽量证明自己的还款能力

  

  这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产,比如其他房产、保险等资产,另外职业也是证明还款能力的参考标准,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强,如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。

  

  选择与楼盘合作的银行申请贷款

  

  很多开发商都会有合作的银行,一方面方便自己的资金管理,另一方面也为购房者提供简单快捷的贷款服务。所以有些和开发商合作的银行会给予利率优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守,大家如果感兴趣也可以去了解一下。[page]  

  贷款额度的高低也能够影响利率

  

  很多银行在用户办理房贷的时候都会最低贷款额度,如果说你达到了这个标准而且你的资质也很好,那么你的利率就不会很高。
 

  

  贷款买房子要注意什么:

  

  办理按揭要选对银行

  

  对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

  

  向银行提供真实的资料

  

  对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

  

  申请额度要量力而行

  

  申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。

  

  选择适合自己的还款方式

  

  目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。

举报 分享 2018-03-11 14:31:11

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