买房子贷款时间长好吗?你是怎么选择的

  对于大多数人来说,在买房子的时候我们总会考虑贷款时间的长短,那么买房子贷款时间长好吗?你在平时是怎么考虑的?还有就是在买房子的时候我们要注意哪些问题呢?一起来瞧瞧吧。
 

  

  买房子贷款时间长好吗

  

  如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。

  

  如果经济允许的话,贷款时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清贷款,还可以省去很多不必要的利息。商业贷款超过二十年,利息几乎与本金等额,可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。

  

  什么因素会影响我们的贷款时间:

  

  贷款人年龄也会影响贷款期限

  

  在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。
 

  

  所购房房龄过大贷不到最长期限

  

  房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

  

  初次买房注意事项

  

  贷款尽量贷整数

  

  因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

  

  买房前尽量少辞职

  

  如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
 

  

  尽量让开发商挑银行

  

  因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!

举报 分享 2018-03-11 14:47:53

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