按揭买房需要什么条件,你在平时都注意了吗?

  按揭买房需要什么条件呢?你在平时都注意了吗?还有就是在申请的时候要注意哪些流程呢?这里最重要的一点就是自己要信用良好,而且拥有比较好的信用,一起来了解下吧。
 

  

  按揭买房需要什么条件

  

  1.有合法的居留身份,年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

  

  2.有稳定的职业和收入,信用良好;

  

  3.有按期偿还贷款本息的能力;

  

  4、已与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上;

  

  5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  

  按揭买房的流程:

  

  提交贷款申请

  

  前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件等等。
 

  

  签订贷款合同

  

  借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  

  开立账户

  

  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  

  支用贷款

  

  经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

  

  2018年买房银行贷款房贷利率是多少?

  

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同:
 

  

  全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  

  同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  

  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

举报 分享 2018-03-12 11:29:21

0个评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

精彩推荐