房贷最容易批的银行,你是怎么选择的?

在买房子的时候我们都会申请贷款,那么房贷最容易批的银行是哪一家?你在买房子的时候都注意了吗?还有就是什么人不容易贷到款呢?下面小编就给大家具体的说说,让你注意按揭贷款注意事项。
 

房贷最容易批的银行

房贷在贷款的时候只要满足银行贷款条件就会给我们审批,没有最容易的说法。

借款人所需条件:

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)。

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请材料

比较各大银行同类贷款产品,所要求提交的资料、手续,尽量选择自己能备齐手续的银行办理。

贷款额度

不同的银行在贷款额度审批方面,也会有所差异。借款人应根据自身的情况,如资金缺口、还款能力(月供压力)等方面综合考虑,选择贷款额度、还款方式符合预期的银行办理。
 

征信要求

一般来说,大多数银行对于借款人征信的要求都有连三累六的不成文规定。但也不排除某些银行、某些贷款产品对于借款人征信要求会低一些。

什么样的人申请贷款容易被拒:

月收入不达标的人

还款能力决定了借款人能否按时还贷。一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,这是银行规定的收入警戒线,低于这个标准很有可能被银行拒绝。

从事高危职业的人

银行在审批房贷时,会考察借款人的职业,一般像公务员、医生之类的比较受银行青睐,但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人,有可能被拒贷,因为这类人的生命由于工作原因,随时受到威胁,一旦出现问题就会影响还款,对于银行来说存在风险。

年龄过大的人

银行通常要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,年龄在50-65周岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。

买房按揭贷款注意事项:

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
 

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

分享 2018-03-12 11:17:06

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