用房产证贷款需要几天,具体流程你知道吗?

  用房产证贷款需要几天?你申请的时候等待了多久呢?下面小编就给大家具体说说要准备哪些材料,还有就是具体的流程你都知道吗?比如抵押的房子必须在二十年以内,还有其它几点,一起来瞧瞧吧。
 

  用房产证贷款需要几天

  房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息,可能短期周转一下还是比较划算的。

  房产证抵押贷款申请资料:

  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  权利人及配偶的身份证

  权利人及配偶的户口本

  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。[page]  

  房产证抵押贷款注意事项:

  1、抵押房产房龄需在二十年内。

  2、贷款期限最长为十年。

  3、最高贷款额度为房屋评估值的70%。

  4、各贷款机构利率执行标准不一致。
 

  5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证。

  6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意。

  7、抵押房产有变现能力。

  其中,第四点需要借款人“贷比三家”,然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款,并且,成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,避免出现逾期而影响个人信用记录。

  房产抵押贷款流程

  1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行规定的材料,可能银行之间有区别,最好打电话咨询,或者直接去银行咨询。

  2. 根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5. 根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

收藏 举报 分享 2018-03-14 09:59:03

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