拿房本贷款需要带什么?银行怎么收回贷款

拿房本贷款需要带什么证件吗?你在平时都注意了吗?还有就是具体的办理流程你都清楚吗?最后给大家介绍银行的贷款是怎么收回的,下面就一起来瞧瞧吧,对你有很大的帮助。
 

拿房本贷款需要带什么

凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,就可以到本地商业银行,咨询办理抵押住房贷款申请手续。

住房需要贷款还清无抵押,手里有住房三证,小产权和公房,不受理。住房面积不能小于50平,房龄不能大于20年。

房产证抵押贷款买房的流程有哪些?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
 

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

贷款一般找最有钱的银行借:

有钱才会借给你,房贷也是一样。哪家银行资金充足,就找哪家借,每个银行都有房贷业务,在中国的诸多银行中,工行个贷业务放款量最大,但建行的个人住房贷款业务放款量最大。申请房贷要记住一点,一定要找个人住房贷款业务量最大的银行。

贷款的收回与延期

贷款到期时,借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。

1.银行在贷款到期前1个月,会通知借款人准备归还贷款。

2.借款人应及时筹备资金,贷款到期时,一般由借款人主动开出结算凭证,交银行办理还款手续。
 

3.对于贷款到期而借款人未主动还款的,银行可采取主动扣款的办法,从借款人的存款账户中收回贷款本息。

4.借款人如因客观原因不能按期归还贷款,应按规定提前的天数向银行申请展期,填写展期金额及展期日期,交由银行审核办理。

5.若借款人员不能及时归还贷款或者想要继续贷款,一定要及时跟信贷人员沟通是进行展期还是续贷,这需要根据你的个人魅力来进行的,在这个之前,你就应该跟银行信贷人员成为朋友。

分享 2018-03-14 10:32:28

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