房贷审批最重视什么,你是怎么做的

  房贷审批最重视什么呢?你在平时都注意了吗?下面小编就给大家总结了几点,比如在审批的时候银行会特别看重你的征信,还有就是你的还款能力,最后给大家介绍房贷审批需要多长时间。
 

  房贷审批最重视什么

  贷款人年龄

  借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。

  贷款人职业

  职业同样会影响房贷审批,有些人群被归为优质客户,比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工,其工作收入较为稳定,通常受到银行的青睐。

  贷款人数

  确定贷款人数,如果有共同贷款人,银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质,总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。
 

  个人信用记录

  个人信用是房贷申请的“敲门砖”。银行审批你的贷款时,若发现近期内有逾期情况,贷款很容易遭拒,所以大家在日常生活应养成良好的还款习惯。

  首付款

  按照银行规定,申请房贷的借款人必须有一定比例的首付款,否则无法获贷。而从目前的房贷政策来看,不限购城市商业贷款首套房贷最低首付比例为25%;公积金贷款首套房贷最低首付比例为20%。

  收入证明、银行流水

  借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。
 

  房贷审批具体需要多长时间

  从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。

  收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱,就万事大吉了。

收藏 举报 分享 2018-03-14 11:30:03

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